Dzisiejszy temat to odbiór nowego mieszkania tzw. stanu deweloperskiego. Pierwszą sprawą jaką musimy sprawdzić to sprawy papierkowe tzn. czy wszystko zgadza się ze specyfikacją na umowie. Jeśli wszystko jest zgodne z umową , przystępujemy do odbioru technicznego lokalu.
Na początku za pomocą dalmierza laserowego sprawdzamy wymiary pomieszczeń, powierzchnię i np. otwory drzwiowe , potem za pomocą poziomicy 2m i szczelinomierza klinowego sprawdzamy piony ścian , płaszczyzny ścian oraz poziom posadzek betonowych , oczywiście te jak i pozostałe pomiary wykonujemy wg. PN Budowlanych. Następnie sprawdzamy za pomocą kątownika o ramieniu 1m kąty proste w pomieszczeniach (bardzo ważna jest łazienka i kuchnia). Jeśli jesteśmy przy łazience to dokładnie sprawdzamy czy wszystkie podejścia wodno-kanalizacyjne są we właściwych miejscach. Dla pewności czy nasze mieszkanie nadaje się do wykańczania za pomocą higrometru możemy bezinwazyjnie zmierzyć wilgotność ścian , sufitów oraz wylewek betonowych. Bardzo ważne jest też sprawdzenie instalacji elektrycznej oraz jej zabezpieczeń. Po wykonaniu tych podstawowych czynności , które możemy przeprowadzić sami jeśli wszystko zgadza się z normami możemy podpisać protokół przekazania mieszkania i zaczynać wykańczanie lecz gdy mamy wątpliwości lub nie radzimy sobie z pomiarami wezwijmy osobę kompetentną i nie odbierajmy lokalu.
Gdy odbierzemy lokal z wadami jesteśmy na przegranej pozycji ponieważ gdy wejdzie firma wykończeniowa i po pomiarach oznajmi nam, że podłoga w salonie między skrajnymi ścianami ma 3cm różnicy w poziomie to albo na własny koszt wylewamy wylewkę lub szlifujemy ją do poziomu możemy też zgłosić to deweloperowi ale od momentu kiedy ktoś przyjdzie i to sprawdzi ,następnie zatwierdzi poprawkę i ją wykona może upłynąć dużo cennego czasu i straconych nerwów.
Dzisiaj omówimy tynki wewnętrzne cementowo wapienne które przez deweloperów są coraz rzadziej stosowane a inwestorzy indywidualni dalej je stosują .
Tynki cementowo wapienne a biorąc pod uwagę ilość wapna powinny nazywać się tynkami wapiennymi , są stosowane od kilkuset lat i mają się dobrze, ale cena tynków gipsowych jest dużo niższa i tak wygląda sytuacja na rynku . Tynki cementowo wapienne charakteryzują się dużo większą wytrzymałością mechaniczną , są bardziej odporne na warunki atmosferyczne i obojętne na zalanie wodą . Ale ich walory nie biorą się znikąd , tynk jest droższy a fachowe wykonanie jest bardziej pracochłonne , lecz dobrze wykonany tynk wykończony filcówką nie wymaga nakładania żadnych gładzi tylko malowanie gruntujące i potem kolor.
Na Wasze szczęście firmy produkujące tynki coraz częściej dają upusty , więc tylko brać i tynkować , tynki cementowo wapienne również nakładamy agregatem a wykończenie - zatarcie ręcznie lub maszynowo. Jeśli tanio i szybko stosujemy tynk gipsowy jeśli dobrze i na lata stosujemy tynk cementowo wapienny. Więcej informacji na temat wykończeń znajdziesz na stronie firmowej King-Dom.
Beton architektoniczny elastyczny w gotowych płytach.
Gdy chcesz uzyskać efekt betonu architektonicznego w płytach możemy zastosować elastyczne płyty , które po przyklejeniu na ścianę będą imitowały płyty betonowe wraz z naturalnymi łączeniami. Płyty elastyczne występują w różnych formatach. Płytę taką przyklejamy za pomocą kleju dyspersyjnego i pacy zębatej o wysokości 5 mm , aby docisnąć równomiernie płyty po ich przyklejeniu używamy wałka twardego tapeciarskiego.
Płyty zastosowane na zewnątrz trzeba odpowiednio zaimpregnować , przyklejone wewnątrz nie wymagają impregnacji ale nie zaszkodzi. Pod czas remontu domu czy mieszkania warto skorzystać z tego rozwiązania , ponieważ jest to metoda dość szybka a efekty są niepowtarzalne. Więcej znajdziesz na King-Dom.
